租房合同终止房东不同意怎么办

租房合同终止房东不同意，应依约履行或协商。根据《合同法》，无法定事由不得擅自解除，否则需承担违约责任。长期不处理可能导致法律纠纷及额外经济损失。
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房东不同意终止合同，应对如下：1. 若合同未到期，建议继续履行，避免违约；2. 可与房东协商，支付违约金后解除合同；3. 若遇法定解除事由，如房屋无法居住，可单方解除并通知房东；4. 租赁期满，合同自动终止，无需房东同意。
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处理此类问题，常见方式有继续履行、协商解除或单方解除。选择时应考虑合同约定、法定事由及双方实际情况，确保合法合规并减少损失。